晋江知名酒店即将公开拍卖，起拍价近9000万元
近日，京东法拍平台发布公告，位于晋江紫帽山的世茂世御酒店将于9月28日进行公开拍卖，起始价格为8969.3万元。这座开业仅三年的半山特色酒店，如今面临新的流转机会。据了解，该酒店地处晋江紫帽镇，宗地面积为35276㎡，建筑面积为14605.21㎡，是泉州首家以半山古厝为主题的酒店。其建筑设计充分融合了闽南的传统元素如燕尾脊、红砖墙和青石，同时结合了现代的居住舒适性。
酒店设有50间不同类型的客房，以及宴会厅、多功能会议室、健身房和室内游泳池等完备设施。然而，尽管酒店于2019年开业，却在2022年被列入经营异常名单，随后客流量大幅减少，逐步停业闲置，短短三年便面临关闭。导致这一局面的主要原因是母公司世茂集团近年来遭遇资金危机和债务压力，因此开始处理旗下优质资产。
除了母公司的财务问题外，酒店项目本身存在的一些短板也难以忽视，尤其是专业运营能力的不足。作为一家半山体验型的文旅酒店，其运营不能依赖普通酒店的流量模式，对当地特色的运营、客群的精细化维护及文旅场景的打造要求极高。同时，这类项目培养周期长，回本速度缓慢，严重考验投资者的运营耐心与持续投入能力。此外，项目最初是作为地产配套而打造，主要功能是提升周边楼盘的价值，自身的盈利运营和特色发展长期被忽视，最终导致经营困难。 球友会
目前，该酒店的建筑及地块仍具有一定的区位优势，硬件设施完好。对于具备专业运营能力和长期耐心的文旅投资者来说，8969.3万元的起拍价提供了一个重塑项目价值、活化优质文旅资产的良机。
